Calculateur de financement
Avant de visiter, négocier ou faire une offre, vérifiez si votre budget est cohérent avec les règles de financement en Suisse.
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Accompagnement personnalisé
Le saviez-vous ?
Connaissez-vous les deux critères clés du financement en Suisse ?
Fonds propres
L'achat d'un logement nécessite généralement au moins 20 % de fonds propres. Une partie minimale doit provenir de fonds propres dits "durs" (hors 2e pilier, comme les liquidités ou le 3e pilier).
Tenue des charges
La banque analyse votre capacité à supporter les charges théoriques. Les intérêts, l'amortissement et les frais d'entretien ne doivent pas dépasser un tiers du revenu de votre ménage.
Hypothèque
600'000 CHF (75%)| Frais mensuels en détail | |
|---|---|
| Amortissement | 373 CHF |
| Charges (Frais d'entretien du bien) | 667 CHF |
Notes:
1. Au moins 10% de capital propre doit être apporté en cash.
2. Contactez différents instituts bancaires pour comparer les conditions.
MISE EN RELATION
Besoin de valider votre dossier ?
Si votre projet avance, je vous oriente vers mon partenaire en financement afin d'obtenir une analyse précise.
L'objectif est de savoir ce que vous pouvez réellement acheter, dans quelles conditions et avec quel niveau de sécurité
— VOS QUESTIONS —
Le calculateur remplace-t-il une banque ?
Non. Il donne une première indication. Une banque ou un conseiller en financement doit valider votre dossier selon votre situation exacte
Pourquoi calculer ma capacité avant de visiter ?
Parce qu'un bien intéressant peut être vendu rapidement. Un budget clair vous permet de décider plus vite et d'éviter de faire une offre fragile
Quels documents préparer pour aller plus loin ?
Vos fiches de salaire, avis de taxation, certificat LPP, relevés de fonds propres et informations sur vos engagements financiers actuels.
Votre budget est-il cohérent avec votre recherche ?
Calculez votre capacité d'achat, puis vérifions ensemble si votre projet est réaliste sur le marché visé.